Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 21-06-2026
Beschreibung
Erstaunlich geräumige Zwischenwohnung mit Energieetikett A, 12 Solarpanels, gelegen an einer wundervollen Lage im Grünen, mit drei geräumigen Schlafzimmern, Garten (Südseite) mit Terrasse und einer geräumigen Garage mit Dachboden.
In Gehöftnähe von Veenendaal liegt diese großzügig ausgebildete Zwischenwohnung. Dieses Haus wurde in den letzten 5 Jahren größtenteils renoviert und ist fertiggestellt nach heutigen Maßstäben. Unter anderem mit einer neuen Vorgarten und Hinterhof, Hinterhof mit Terrasse, neuer Isolierverglasung, neuer Küche, neuer Badezimmer, gestützt, 12 Solarpanels.
Das lebendige Zentrum von Veenendaal mit dem Stadtstrand, dem Tiergehege Dragonder mit Spielplatz, dem Stadspark, der Surfvijver und dem Naturschutzgebiet de Groene Grens, sehr schön zum Spazieren mit Kindern. Weiterhin sind auch ein Supermarkt, Schulen und Sporteinrichtungen in der näheren Umgebung vorhanden. Suchst du also eine Wohnung, bei der Ruhe und Privatsphäre gut kombiniert sind und nah an den Einrichtungen liegt? Dann ist dies wirklich die Wohnung, nach der du suchst.
Neugierig geworden? Lesen Sie weiter, schnell!
Details
Baujahr: 1950
Sanierungszeitraum: 2021-2026
Energieetikett: A-Etikett
Garten: südlich gelegen
Wohnfläche: 113 m²
Perceeloppervlakte: 193 m2
Die Wohnung hat ihre eigene Website: vijgendam48.nl
Einteilung
Bei der Ankunft fällt das gepflegte Haus sofort auf. Wow! Der schöne und moderne Vorgarten führt zur Eingangstür und sorgt für eine galante Einlassung. Das verspricht viel für den Rest der Wohnung.
Wenn die Vordertür geöffnet wird, fällt der sehr hellen Flur auf. Der Flur ist praktisch eingerichtet mit dem Stromzähler und einem Garderobenbereich für Jacken und Schuhe. Hier finden wir auch die Treppe zur ersten Etage und den Zugang zum Wohnzimmer.
Die Wohnzimmer ist ganz aus dieser Zeit. Mit großen Fensterflächen sowohl an der Vorder- als auch Rückseite ist viel Licht vorhanden. Es gibt eine gemütliche Sitznische mit Holzofen, die an der Vorderseite des Wohnzimmers angeordnet ist. Hier wurde auch eine Klimaanlage (2023) installiert.
Es gibt ein geräumiges Esszimmer, das mit der Küche verbunden ist. Es befindet sich eine moderne Küche mit einer langen, ausgebauten Arbeitsplatte und Schränken. Die Küche (2021) verfügt neben viel Stauraum über eine Vielzahl von Einbauküchengeräten, nämlich Kühlschrank, Ofen, 5-Kochfelder Induktionskochplatte, Abzugshaube (automatisch in Kombination mit der Kochplatte) und Geschirrspüler.
Aus der Küche ist es möglich, die Schiebetür zu öffnen. So gelangen wir in den schönen Hinterhof. Mehr dazu später.
Es ist ein schönes Hinterportal vorhanden, das kürzlich vollständig renoviert wurde. Es gibt ein festes Schrank mit Einlegebrettern als Kleiderschrank. Auch ist hier das Badezimmer angeordnet. Das Badezimmer ist großzügig ausgestattet mit Wandspiegel und Fontäne. Über dieses Portal ist der Hinterhof erreichbar.
Erste Etage
Wenn wir auf der weiten Überfläche oben ankommen, sehen wir mehrere Türen und eine Klimaanlage (2023). Es ist eine spielerische Aufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilettenraum, einer technischen Raum mit Waschmaschine- und Trockneranschluss und einem Teppichboden, der Zugang zum Dachgeschoss hat.
Die Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert. Die Schlafzimmer auf der Südseite (Hinterseite) sind mit Elektrik für Jalousien vorbereitet, die Wände sind gestrichen und durch den Anbau eine schöne Höhe.
Die moderne Badezimmer (2021) wurde innen realisiert mit einer großen Dusche, einem Liegebad und einer doppelten Waschtisch mit Spiegel. Es gibt Fußbodenheizung und ein Dachfenster ist vorhanden für natürliche Beleuchtung sowie für natürliche Belüftung.
Der Wäscheschrank ist ideal für eine Familie mit Kindern. So direkt aus der Dusche können die Kleidung in die Wäsche gegeben werden. Es gibt Platz sowohl für die Waschmaschine als auch für den Trockner. Auch finden wir hier die Anordnung des Heizkessels (Eigentum, 2021).
Vorne, an der Stelle der Dusche, wurde eine separate Toilette realisiert, die mit einem Wandspülbecken und Fontäne ausgestattet ist.
Außerdem kann man über eine Schiebetreppe in die Dachkammer gelangen. So ist genug Platz vorhanden, um Gegenstände zu verstauen.
Hintergarten
Was für ein Bild! Nein, es ist keine KI! Die neu renovierte Hinterhof (2025) verfügt über eine schöne Terrasse direkt hinter dem Haus, wo man im Frühjahr sehr schnell draußen sitzen kann. Hinten im Garten ist eine Veranda mit Lichtkuppeln installiert worden. Es besteht die Möglichkeit, zu entscheiden, ob man in der Sonne sitzen möchte oder nicht. Mit den warmen Sommern heute, ideal!
Und als letztes steht noch eine schöne Garage auf dem Grundstück. Die Garage ist groß. Es gibt eine mehrstöckige Garage, in der man viel Zeug verstauen kann. Sehr praktisch für eine Familie mit mehreren Fahrrädern oder Hobbys. Ein Platz für mehrere Fahrräder, Roller oder Motorrad ist hier sicher vorhanden. Auch wurde eine schöne Aufstellfläche für die Container angelegt. Schöne Arbeit, aus dem Blickfeld. Aber willst du noch einen alten Wagen unterstellen? Auch das ist möglich.
Mittels der festen Treppe ist es möglich, auf dem Dachboden noch mehr Dinge in der Garage-Attikawohnung zu platzieren. Über die Garage gelangt man von hinten in das Haus.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, auf dem man immer seinen Wagen verliert. Dies ist jedoch nur für Genehmigungsinhaber und der Käufer des Hauses muss eine Genehmigung beantragen. Frag den Makler nach weiteren Informationen dazu.
Besonderheiten:
- die Wohnung wurde zuletzt größtenteils renoviert
- die Wohnung ist mit 12 Solarpanels ausgestattet, installiert im Jahr 2023
- die Wohnung ist mit einer Klimaanlage auf der Erdgeschoss-Ebene ausgestattet, als erste Etage 2023
- die Wohnung ist mit überwiegend HR++ Glas, Zwischenraum- und Wanddämmung, Dachdämmung und teilweise Bodendämmung ausgestattet.
- Fußbodenheizung in der Ausbau-Erdgeschoss und im Badezimmer,
- Es ist ein großes Schuppen/Garage mit Dach vorhanden
Neugierig geworden? Rufen Sie uns an, um einen Termin zu vereinbaren. Wir planen gerne eine Besichtigung ein.
Zustimmung: unter Abstimmung.
Obwohl dieser Verkaufstext mit der größtmöglichen Sorgfalt für Sie als potenzieller Käufer zusammengestellt wurde, können aus den genannten Informationen keine Rechte abgeleitet werden, wenn falsche oder unvollständige Informationen angegeben wurden.
In Gehöftnähe von Veenendaal liegt diese großzügig ausgebildete Zwischenwohnung. Dieses Haus wurde in den letzten 5 Jahren größtenteils renoviert und ist fertiggestellt nach heutigen Maßstäben. Unter anderem mit einer neuen Vorgarten und Hinterhof, Hinterhof mit Terrasse, neuer Isolierverglasung, neuer Küche, neuer Badezimmer, gestützt, 12 Solarpanels.
Das lebendige Zentrum von Veenendaal mit dem Stadtstrand, dem Tiergehege Dragonder mit Spielplatz, dem Stadspark, der Surfvijver und dem Naturschutzgebiet de Groene Grens, sehr schön zum Spazieren mit Kindern. Weiterhin sind auch ein Supermarkt, Schulen und Sporteinrichtungen in der näheren Umgebung vorhanden. Suchst du also eine Wohnung, bei der Ruhe und Privatsphäre gut kombiniert sind und nah an den Einrichtungen liegt? Dann ist dies wirklich die Wohnung, nach der du suchst.
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Details
Baujahr: 1950
Sanierungszeitraum: 2021-2026
Energieetikett: A-Etikett
Garten: südlich gelegen
Wohnfläche: 113 m²
Perceeloppervlakte: 193 m2
Die Wohnung hat ihre eigene Website: vijgendam48.nl
Einteilung
Bei der Ankunft fällt das gepflegte Haus sofort auf. Wow! Der schöne und moderne Vorgarten führt zur Eingangstür und sorgt für eine galante Einlassung. Das verspricht viel für den Rest der Wohnung.
Wenn die Vordertür geöffnet wird, fällt der sehr hellen Flur auf. Der Flur ist praktisch eingerichtet mit dem Stromzähler und einem Garderobenbereich für Jacken und Schuhe. Hier finden wir auch die Treppe zur ersten Etage und den Zugang zum Wohnzimmer.
Die Wohnzimmer ist ganz aus dieser Zeit. Mit großen Fensterflächen sowohl an der Vorder- als auch Rückseite ist viel Licht vorhanden. Es gibt eine gemütliche Sitznische mit Holzofen, die an der Vorderseite des Wohnzimmers angeordnet ist. Hier wurde auch eine Klimaanlage (2023) installiert.
Es gibt ein geräumiges Esszimmer, das mit der Küche verbunden ist. Es befindet sich eine moderne Küche mit einer langen, ausgebauten Arbeitsplatte und Schränken. Die Küche (2021) verfügt neben viel Stauraum über eine Vielzahl von Einbauküchengeräten, nämlich Kühlschrank, Ofen, 5-Kochfelder Induktionskochplatte, Abzugshaube (automatisch in Kombination mit der Kochplatte) und Geschirrspüler.
Aus der Küche ist es möglich, die Schiebetür zu öffnen. So gelangen wir in den schönen Hinterhof. Mehr dazu später.
Es ist ein schönes Hinterportal vorhanden, das kürzlich vollständig renoviert wurde. Es gibt ein festes Schrank mit Einlegebrettern als Kleiderschrank. Auch ist hier das Badezimmer angeordnet. Das Badezimmer ist großzügig ausgestattet mit Wandspiegel und Fontäne. Über dieses Portal ist der Hinterhof erreichbar.
Erste Etage
Wenn wir auf der weiten Überfläche oben ankommen, sehen wir mehrere Türen und eine Klimaanlage (2023). Es ist eine spielerische Aufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilettenraum, einer technischen Raum mit Waschmaschine- und Trockneranschluss und einem Teppichboden, der Zugang zum Dachgeschoss hat.
Die Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert. Die Schlafzimmer auf der Südseite (Hinterseite) sind mit Elektrik für Jalousien vorbereitet, die Wände sind gestrichen und durch den Anbau eine schöne Höhe.
Die moderne Badezimmer (2021) wurde innen realisiert mit einer großen Dusche, einem Liegebad und einer doppelten Waschtisch mit Spiegel. Es gibt Fußbodenheizung und ein Dachfenster ist vorhanden für natürliche Beleuchtung sowie für natürliche Belüftung.
Der Wäscheschrank ist ideal für eine Familie mit Kindern. So direkt aus der Dusche können die Kleidung in die Wäsche gegeben werden. Es gibt Platz sowohl für die Waschmaschine als auch für den Trockner. Auch finden wir hier die Anordnung des Heizkessels (Eigentum, 2021).
Vorne, an der Stelle der Dusche, wurde eine separate Toilette realisiert, die mit einem Wandspülbecken und Fontäne ausgestattet ist.
Außerdem kann man über eine Schiebetreppe in die Dachkammer gelangen. So ist genug Platz vorhanden, um Gegenstände zu verstauen.
Hintergarten
Was für ein Bild! Nein, es ist keine KI! Die neu renovierte Hinterhof (2025) verfügt über eine schöne Terrasse direkt hinter dem Haus, wo man im Frühjahr sehr schnell draußen sitzen kann. Hinten im Garten ist eine Veranda mit Lichtkuppeln installiert worden. Es besteht die Möglichkeit, zu entscheiden, ob man in der Sonne sitzen möchte oder nicht. Mit den warmen Sommern heute, ideal!
Und als letztes steht noch eine schöne Garage auf dem Grundstück. Die Garage ist groß. Es gibt eine mehrstöckige Garage, in der man viel Zeug verstauen kann. Sehr praktisch für eine Familie mit mehreren Fahrrädern oder Hobbys. Ein Platz für mehrere Fahrräder, Roller oder Motorrad ist hier sicher vorhanden. Auch wurde eine schöne Aufstellfläche für die Container angelegt. Schöne Arbeit, aus dem Blickfeld. Aber willst du noch einen alten Wagen unterstellen? Auch das ist möglich.
Mittels der festen Treppe ist es möglich, auf dem Dachboden noch mehr Dinge in der Garage-Attikawohnung zu platzieren. Über die Garage gelangt man von hinten in das Haus.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, auf dem man immer seinen Wagen verliert. Dies ist jedoch nur für Genehmigungsinhaber und der Käufer des Hauses muss eine Genehmigung beantragen. Frag den Makler nach weiteren Informationen dazu.
Besonderheiten:
- die Wohnung wurde zuletzt größtenteils renoviert
- die Wohnung ist mit 12 Solarpanels ausgestattet, installiert im Jahr 2023
- die Wohnung ist mit einer Klimaanlage auf der Erdgeschoss-Ebene ausgestattet, als erste Etage 2023
- die Wohnung ist mit überwiegend HR++ Glas, Zwischenraum- und Wanddämmung, Dachdämmung und teilweise Bodendämmung ausgestattet.
- Fußbodenheizung in der Ausbau-Erdgeschoss und im Badezimmer,
- Es ist ein großes Schuppen/Garage mit Dach vorhanden
Neugierig geworden? Rufen Sie uns an, um einen Termin zu vereinbaren. Wir planen gerne eine Besichtigung ein.
Zustimmung: unter Abstimmung.
Obwohl dieser Verkaufstext mit der größtmöglichen Sorgfalt für Sie als potenzieller Käufer zusammengestellt wurde, können aus den genannten Informationen keine Rechte abgeleitet werden, wenn falsche oder unvollständige Informationen angegeben wurden.
Eigenschaften
Vraagprijs € 549.500 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Soort dak Composite,tiles
Energielabel A
Energielabel registratie 21-06-2026
Isolatie Muurisolatie,vloerisolatie,spouwmuur isolatie,dubbel glas
Verwarming Cv-ketel,airco,vloerverwarming gedeeltelijk,houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas,combiketel,uit 2021,eigendom
Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 195 m²
Inhoud 406 m³
Externe bergruimte 42 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (2 toilet)
Badkamervoorzieningen Ligbad,dubbele wasbak,walk in douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen,airconditioning,glasvezelkabel,dakraam
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaande houten garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra,stromend water,loft
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren
Energieverbrauch ein Veenendaal
Jahres-Stromverbrauch
2990 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Veenendaal)
Gaskonsum pro Jahr
1000 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Veenendaal)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 549.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840
2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 562.340
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,34% ASR
80% 3,34% ASR
20 Jahr
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,34%
ASR
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,34%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Wir schaffen das zusammen
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